陪同深圳人12年吃喝玩乐的皇庭广场，即将被司法拍卖。

近来，依据京东法拍渠道信息，深圳福田中心区晶岛国商购物中心及相关隶属设备设备将于9月9日揭露进行司法拍卖。

据了解，晶岛国商购物中心便是皇庭广场，被称为深圳CBD的“钻石之心”，于2013年开业，其优胜的地理位置、快捷的交通以及舒适的规划，使得皇庭广场成为地铁直达的购物中心和美食聚集地，皇庭广场起拍价30.53亿元，较评价价43.61亿元下调超四成。

值得一提的是，皇庭广场曾在2021年就被查封过，可是商场至今仍然正常运营，仅是不动产挂号信息显现为典当查封状况，不影响运营，顾客仍可正常购物消费。

皇庭广场要被司法拍卖

京东法拍渠道信息显现，深圳CBD的灿烂明珠之一——皇庭广场，或许在未来易主。

据介绍，皇庭广场于2013年在深圳福田区开业，整个项目总建筑面积13.69万平方米，其间，证载建筑面积算计为8.06万平方米，是当之无愧的世界级购物中心。

相关评价陈述发表，皇庭广场地点当地邻近有Galaxy商场、杰出年代广场、领航中心城等商品房购物中心，周边有金中环世界商务大厦、财富大厦、现代世界大厦、中信证券大厦、深圳世界商会中心，有深圳大中华喜来登酒店、深圳星河丽思卡尔顿酒店、深圳四欧美乱妇色情按摩季夏季藏蓝色情侣长裙酒店等，汤姆猫撞色情侣鞋该区域商贸、金融服务较多，人文环境较好，公共配套设备完善，交通非常快捷。

关于皇庭广场及相关隶属设备设备的商场价值，依据评价陈述，在价值时点2024年11月28日契合价值类型和满足本评价陈述假定与约束条件的房地产商场价值为43.61亿元。

值得重视的是，法院公告显现，到移交拍卖时止，案涉不动产暂欠办理费约1632万元、水电费约740万元，由买受人承当。

到8月10日，皇庭广场上述法拍信息取得6128人围观，起拍价30.53亿元，较评价价43.61亿元下调42.84%，竞拍保证金为6.1亿元，增价起伏1526万元。

缘起债款纠纷

门庭若市的皇庭广场，因何步入司法拍卖地步？

深圳市中级人民法院评价委托书发表，皇庭广场法拍背面触及告贷合同纠纷案子。该案子的主体包含请求执行人光曜夏岚（深圳）出资有限公司（简称“光曜夏岚”），以及被执行人深圳市皇庭物业发展有限公司、深圳市皇庭集团有限公司、深圳融发出资有限公司（简称“融发出资”）、深圳市皇庭世界企业股份有限公司（简称“皇庭世界”）、深圳市皇庭出资办理有限公司和郑康豪。

即此次皇庭广场一旦拍卖成功，所得金额在扣除相关费用后，将用于清偿皇庭世界、皇庭集团、融发出资等所欠的光曜夏岚（深圳）出资有限公司的相关债款。

关于该债款构成的原因，上市公司皇庭世界曾在2023年5月一份回复深交所问询函中发表，2016年，皇庭世界子公司融发出资与中信信任签订了信任告贷合同，告贷金额为30亿元，告贷期限为20夏季藏蓝色情侣长裙g>汤姆猫撞色情侣鞋7431;美乱妇色情按摩16年3月30日至2021年3月30日。该笔告贷于2021年3月31日到期，该公司分期还本付息，已归还本金2.5亿元，告贷余额为27.5亿元，其间逾期未归还本金27.5亿元。

后续，光曜夏岚受让了中信信任对融发出资的27.5亿元债务，成为后者的债务人，而皇庭世界所借中信信任30亿元正是开始用来建造皇庭广场的费用。

早在2021年5月，皇庭世界曾公告，由于告贷合同纠纷，中信信任提起诉讼，请求查封了融发出资名下坐落深圳市福田区中心区皇庭广场的不动产，查封期限为36个月。

彼时，就有顾客忧虑皇庭广场被查封。皇庭世界则在出资者互动渠道回应称，深圳皇庭广场正常运营，商场和商户日常运营不受影响，仅皇庭广场的不动产挂号信息显现为典当查封状况。即商场的日常运营并未遭到实质性的影响，顾客们仍然能够自由地购物消费。

值得一提的是，皇庭广场地点的上市公司皇庭世界和许多其他地产商相似，早已堕入亏本地步。皇庭世界2024年营收6.58亿元，同比下降43.86%，净利润亏本6.4亿元，同比亏本起伏收窄。

皇庭世界2025年半年度成绩预告发表，该公司估计上半年净利润亏本1.4亿元至2亿元。

皇庭世界表明，2025上半年估计亏本的影响要素，主要为现在该公司原有部分告贷融资涉诉导致公司融资成本上升，上半年财务费用金额约2.94亿元，其次是2024年公司因被迫免除部分物业事务合同，由此或许导致运营收入较去年同期有所下降。