这届老百货的焕新术，招招冷艳。

上海新世界百货变身Z代代吃谷圣地，成都群光广场与「魔幻二次元」组CP，重百九龙商场开出“重庆首家银发主题店”，西安民生百货“日咖夜酒”，广州友谊国金店引入首个市内免税店……

传统百货的“第二春”，不只靠创新，还要在存量骨骼里长出增量肌肉。玻璃幕墙、霓虹灯带、工业风街区仅仅表皮，真实决议存亡的是对在地文明的解码才能、对方针客群的颗粒度洞悉，以及对“空间即内容”这一底层逻辑的知行合一。

接下来，咱们将用11个项目的切片，恢复这场老百货的团体进化。看它们怎么借新叙事，在存量商业“存亡战”中逆天改命。

01.

主题化改造

卷出新物种

 【二次元主题商业】

上海巴黎春天·悦汇天山：打造上海首个“LOL吃谷圣地”

新世界百货环绕“年青、生机、精美”的日子方法理念，推出“LOL多元创造空间”，使用旗下分店现有空间嫁接品牌异业资源，为Z代代供给开释构思与表达自我的一同场景。

图源：项目官方

上海虹桥－古北商圈的老牌百货巴黎春天，更名巴黎春天·悦汇天山，聚集二次元文明，打造上海首个“LOL吃谷圣地”。B1层全新打造的“奔赴光源·谷子谷”，将引入THE GREEN PARTY、谷子调集、COSMEPRO、RXD人形町漫玩屋、弹珠派对、入魂喵、世界裂缝等二次元及潮玩品牌，供给谷子兑换、卡牌赛事、构思美食与交际空间。此外，沿街区域将落成名创优品MINISO Pink主题店，以“粉色风暴”重塑空间美学，供给全球抢手IP联名产品。

图源：项目官方

另值得一提的是，巴黎春天上海淮海店以“IP共创”为运营特征，携手潮玩品牌“DOUBLE CHANCE”推出“圣斗士星矢”“蓝色监狱”主题快闪，并设置DIY潮玩工坊、粉丝见面会等互动活动；凭借每月会员日及跨界营销，强化淮海路“创意孵化地标”定位。

图源：项目官方

成都群光广场：与「魔幻二次元」组CP，打造动漫IP基地

成都群光广场，面积超10万平方米，曾是成都跨楼层最多、单体面积最大的百货。本年7月9日，该项目揭开魔幻二次元动漫IP基地新番。

项目与魔幻二次元协作，首期调改规划确定1层、2层及负1层，总面积约9000平方米，后续还将延伸至负2层，为城市黄金地段注入ACG主题生机。

魔幻二次元为此次调改引入了CLANNAD等14个IP品牌，其间4个为“我国首店”。现在，项目自营+联营共20家店，海贼王、柯南、初音未来、宝可梦、樱桃小丸子等爆款周边同步上架，构成从限制手办到定制造型蛋糕的全场景消费链。

图源：项目官方

为与现有高奢美妆、黄金珠宝业态协同，项目运营方通过动线优化、社群运营与场景联动，把二次元客群与原有客流构成流量互补，让传统百货顶层与二次元地下空间共生共荣。

西安民生百货骡马市购物中心：引入顶尖动漫游戏IP，打造二次元消费新地标

7月11日，坐落西安东大街的星悦MALL（原民生百货骡马市购物中心）焕新启幕。

图源：项目官方

通过5个多月的改造，星悦MALL通过外立面晋级、场景重塑和IP嵌入等方法，完结了1.6万平方米的空间改造，成功引入40余家特征品牌，多个顶尖动漫游戏IP强势入驻，构建起包括动漫主题餐饮、正版手办、谷子店、宠物咖啡等多元业态的消费生态。

改造后的星悦MALL秉持“以顾客为中心”的服务理念，特别打造了动漫同享空间、搭载定制音响设备的练舞室、主题场景打卡区等特征空间，全方位满意方针客群的个性化需求，增强用户粘性，活跃打造“动漫城市IP标杆基地”。

【银发主题商业】

重百九龙商场：紧扣“银发+”，打造“重庆首家银发主题店”

6月28日，已运营30年的重百九龙商场重装上线，变身“重庆首家银发主题店”。开业首日，出售额达80.56万元，同比添加超300%，黄金珠宝出售同比添加664.84%，女装出售同比添加173.15%，成交客流同比添加52%。

图源：项目官方

商场紧扣“银发+”理念，重构2—6层空间：外立面换上亮眼时髦的“乐龄汇”标识，内部则让年代回忆与适老功用交。2楼“茶里江湖”用木质屏风重现老重庆茶馆气氛，3楼“粉色韶光”以柔软花卉营建浪漫歇息地，4楼“韶光驿站”陈设老照片供长者叙旧，5楼“仓促那年”恢复的80年代街景成为摄影打卡点，6楼更打造乐龄学院，声乐、舞蹈、书法教室与适老家居体会区、交际同享中心连为一体，让晚年人在购物空隙即可上课、会友、体会健康科技。

此次晋级，商场以“差异化、特权化、简易化”为准则，提高银发集体的消费体会。会员体系增设免费体检、学院体会课、餐饮扣头等银发专属权益，导视体系扩大字体、增设扶手与紧迫呼叫，歇息区、卫生间全面无障碍化，合作快闪健康讲座与怀旧主题展。从回忆承载者转变为老龄日子方法的策划者，商场为山城银发族再造“第二日子主场”。

【文明主题商业】

重百大楼：以文明为线，晋级为“城市文明策展人”

重百大楼借“重摆龙门阵”发布会宣告2025年全面焕新，以“重庆网红地标商业”为新身份， 晋级为 “城市文明策展人”。

焕新逻辑首要落在空间叙事上，外立面新增3D魔幻墙与扶梯表白墙，2至10楼串联解放碑全景打卡矩阵，12层“韶光塔”以立体艺术设备收纳山城百年回忆，修建自身便是一座可步入的城市微型博物馆。

山城掌柜・焰火阛阓效果图

本年5月露脸的“山城掌柜·焰火阛阓”，成为首波爆点。五大主题区域把38个区县的非遗手作、双椒衍生品、本乡酒库、老茶馆声调与老字号鲜食串在一根动线里，边逛边吃还能随手买手信，日子零售躲在焰火天然里。阛阓中“山城掌柜”IP络绎其间，未来将与重庆市非遗协会一同推出传统技艺体会，继续为空间注入在地故事。

7月，重庆最老的交通茶馆将整搬到12楼顶层，公营年代的旧木头、老茶缸原封不动，再加一段沉溺式表演和文创零售，贩子味在时空折叠里直接晋级为跨代代交际客厅。10月，2到10楼的卫生间将发动主题改造：科技、绘本、声光设备层层不同，本来的功用死角摇身变成心情打卡点，随手拍张照都能出圈。

北京西单商场：植根在地文明，打造“西单回忆1930”文明街区

北京西单商场在2024年底按下暂停键，36个月的闭关晋级正式发动，估计2027年12月底竣工。

尊重西单区域的文明头绪，植根在地文明，顶着“西单商场”老字号招牌，但内核要变为“都市新日子引力场”，从头的视角诠释传承与开展。

瞄准22-55岁中青年，这个6.5万㎡体量的商场会用质量日子、运动健康两条主线从头安排内容。南楼和东侧配楼将被整合，主进口强化、人活动线优化、沿街展现面拉通，西单商业街的连廊晋级后二层变“新首层”，一同也将对一层、二层的连廊进行改造提高，临街店肆直接留给旗舰店撑场面。

图源：项目官方

地下一层将打造“西单回忆1930”文明街区，文艺表演、在地故事、北京声调通通装进复古场景，让老西单的前史在霓虹与青砖之间从头活动。修建、连廊、业态一同动刀，三年后回来的西单商场，不仅仅购物目的地，更是北京文明的时空换乘站。

02.

场景新组合

向美好日子提案

北京双安商场：70%面积爆改，向“质量日子方法体会场”转型

历经10个多月，双安商场行将完结开业以来最大规划晋级改造，于本年8月正式焕新露脸。

此次改造，调整面积达1.5万平方米，占全体运营面积的70%。159个专柜焕新晋级；新进品牌占比近30%，包括美妆、服饰、家居、餐饮等多个范畴；移位品牌占比近65%。

图源：项目官方

外立面改造选用玻璃和陶板资料，添加通透性和立体感，五层餐饮区设有景象位，可赏识京城街景。大门和一层橱窗通过改造，夜间配有泛光照明。

业态组合，由“精美百货”向“质量日子方法体会场”转型，引入亲子项目、运动健身、户外用品调集店等。餐饮业态晋级是要点，引入了羲和小聚、羲囍沙茶卤煮全国首店，大碗湘肉汤泡饭、山石烘焙北京首店等，带动全体客流提高30%。

5层打造了植物美学空间，展现骨骼标本、设计师手作等；顶层仰视花园成为高附加值消费场景，未来将安排文娱活动，带动五层餐厅客流及顾客留店时刻。

未来，双安商场将定时引入主题快闪，打造沉溺式互动场景，继续营建生机四射的消费新场景。

北京友谊商铺：把“chill”写进 DNA，变身网红打卡地

北京友谊商铺本年完结新一轮晋级改造，把“chill”写进 DNA。王府井集团操刀，定位“城市典藏·商业日子艺术中心”，将以园林绿色生态风打造院子式商业空间。

图源：项目官方

三层的“超级转转”全国首店已敞开试营业，友谊花园提早出圈：Carbo 手艺意面、铁手咖啡的外摆位工作日一座难求。未来麻豆集团0独播麻豆635;豆精选2021一区第四层青旅、医美、体检中心、口腔医院悉数配齐，内院还要引入策展中心、花园米其林、花店茶馆、院子酒吧、艺术书店、潮玩店……秀场、音乐节、车展、婚礼展轮流炸场。

西安民生百货解放路店：打造24小时不眠街区，化身青年夜日子中心磁场

西安民生百货解放路店正在进行全新晋级改造，将晋级为民生·JF103，定位为“未来潮流日子中心”。

图源：项目官方

项目摒弃传统百货“大而全”的形式，转而打造西安首个24小时运营的“双首层街区MALL”。1-3层全体打通，构成开放式街区动线，白日是餐饮与交际阛阓，夜晚则切换为电音、KTV与密室逃脱的沉溺式乐土。

项目引入西北首家京东奥莱（本年8月开业），及KTV、电玩城、剧本杀、密室逃脱等年青化交际业态，并辅以主题餐饮与阛阓货摊，将“吃、逛、娱、夜”浓缩在同一屋檐下，直接回应Z代代对场景化、交际化、夜间消费的需求。

外立面与内部公区同步晋级，通透玻璃与霓虹灯带交织出潮流肌理，电梯厅与走廊被改形成打卡通道，为交际媒体二次传达供给天然布景。招商阶段，团队把小红书、抖音当问卷，边问边改，把“用户共创”写进施工图，保证品牌组合与空间细节贴合本地口味。

杭州武林银泰百货：首店潮牌会集露脸，改写武林商圈的年青热度

2024年12月21日，杭州武林银泰百货C馆四楼全新潮流街区正式开街，20余个高含金量首店潮牌会集露脸，一举搅动武林商圈的年青热度。

图源：项目官方

街区以工业风为基底，金属与霓虹交织的空间为快闪、打卡互动留出足够舞台；Lafayette、Applebum、Supplier、Seveskig、Subciety等以日韩品牌为主的阵型，多半以上是全国首店，直接抬升了杭州潮流零售天花板。

开业当天，APPLEBUM带来艺术家联名系列，APPLEBUM艺术家联名、Children of the discordance × UMBRO、Seveskig二次元限制、0DB城市限制帽子同步上架，让顾客在“逛街+集章”中解锁定量惊喜。

街区定位“全球首发站”，未来联名款、明星同款、城市限制将在此轮流空投，继续为杭州年青人运送潮流信号。

广州友谊国金店：引入广州首家市内免税店，打造“购物即游览”的复合场景

本年5月，广州友谊国金店正式挂出“寰星免税 广州首站”的招牌，成为广州首家市内免税店。首层围挡已拉上中免×友谊的联名海报，上面还有酒水、化妆品、家电等产品标识。这预告着，这些产品与岭南伴手礼行将打包进一个“购物即游览”的复合场景。

首层之外，广州友谊国金店其他各楼层的有关业态也正在调整晋级，为年内行将开业的广州市内免税店预留空间与动线。

图源：项目官方

在电商的继续冲击与商场消费趋势的剧烈改变之下，传统百货现在站在了转型的岔路口。世邦魏理仕我国区战略参谋部商业咨询负责人钟廉军言必有中地指出，线下消费的中心竞赛力早已从单纯卖货，变成了拼体会、造场景。超市与百货过往以产品为中心的运营形式，已然无法满意当下顾客关于沉溺式体会的寻求，这无疑是其面对的最大痛点。

钟廉军以为，百货转型的路不止一条。能够完全“变脸”，改形成购物中心或奥莱；也能够在老赛道上“精耕细作”，找到更细分的范畴。此外，免税业态作为新式的测验方向，也为百货转型供给了新的思路与机会。现在国内城市免税店仍处于试水阶段，百货若能借此关键，有望在存量竞赛中拓荒出一片新蓝海。

从北京双安的70%面积爆改、西安民生的24小时夜场，到上海新世界百货的吃谷圣地，再到广州友谊的免税店测验，这些事例无不标明，存量商业的“第二春”绝非简略的创新所能达到，而是需求一场从内而外的深入革新。

这场革新的中心，便是深度解码在地文明，精准洞悉方针客群的需求。只要百货业态真实读懂并满意顾客对体会、交际和文明价值的寻求，才能在竞赛剧烈的商场里找到自己的新定位。

本文来自微信大众号“赢商网”，作者：李玉玲，36氪经授权发布。