A . 企业土地抵押时按评估工业用途评估B . 土地抵押时企业出具政府规划为商服用地的证明文件，按商服用地进行评估C . 企业改制时按评估工业用途评估D . 企业改制(出售)时，企业出具政府规划为商服用地的证明文件，按商服用地进行评估
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