某一房地产开发公司A拟获得某城市规划区内一地块建设大型酒店。该地块的拆
迁范围中包括了D厂的职工住宅楼以及一座社会福利院。某职工C的房屋产权单位为D厂，职工C为公有住房承租户，其房屋位于该地块的拆迁范围内。在拆迁过程中，职工C因为补偿标准问题与开发公司A产生矛盾。若D厂与职工C继续保持租赁关系，请回答下列问题：

开发公司A领取以下有关法律凭证的先后顺序正确的是（　）。①土地使用权证②建设用地规划许可证③施工许可证④建设工程规划许可证

开发公司A应提交（　）才能申请领取拆迁许可证。

开发公司A获得该地块可以通过（　）等途径。

开发公司A与D厂就职工C的房屋签署的拆迁补偿安置协议应包括（　）。

A公司、D厂、职工C若达不成补偿安置协议，经当事人申请，可以（　）。

如果D厂欲获得货币补偿，可以（　）。

如果在该项目的拆迁过程中要实施强制拆迁，说法正确的是（　）。

由于A公司拆迁社会福利院，则（　）。

A公司确定的货币补偿标准应当考虑（　）因素。

无论A公司实行货币补偿或者产权调换，都要遵循（　）原则。