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当前学科:房地产估价理论与方法
题目:
判断题
收益法的本质是以房地产的未来收益为导向来求取房地产的价值。()
A . 正确
B . 错误
答案:
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下列属于建设单位应按照国家有关规定办理申请批准手续的情形有()。
某城市桥梁工程,采用钻孔灌注桩基础,承台最大尺寸为长8m、宽6m、高3m,梁体为现浇预应力钢筋混凝土箱梁。 跨越既有道路部分,梁跨度30m,支架高20m。 其他段为预制混凝土梁。 桩身混凝土浇筑前,项目技术负责人到场就施工方法对作业人员进行了交底,随后立即进行1号桩桩身混凝土浇筑,导管埋深保持在0.5~1.0m。浇筑过程中,拔管指挥人员因故离开现场。 后经检测表明1号桩出现断桩。 模板、支架搭设及拆除工作由项目部分包给某劳务公司,双方签订了劳务分包合同。 在合同实施过程中,发生了如下事件: (1)为避免引起模板变形,模板与脚手架进行连接; (2)分包商对于其分包现场的支架、脚手架等安全防护设施根据施工需要自行移动或拆除,结果发生了一起安全事故。 在后续的承台施工中,施工单位采取了措施。 因施工正处夏季,针对承台大体积混凝土施工编制了专项方案,采取了如下防裂缝措施: (1)用改善集料级配、降低水灰比等方法减少水泥用量; (2)减少浇筑层厚度,加快混凝土散热速度; (3)混凝土用料遮盖,避免日光暴晒。 吊装预制梁过程中,项目部要求所有起重操作人员必须持证上岗,并进行了安全交底。 为加快进度,吊装过程中采用物料提升机载运部分人员到墩顶作业。 指出拆除支架、模板是否正确,说明理由。
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