A . 出让合同和登记文件中所载明的义务和权利随之转移
B . 未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让
C . 转让后用途不得改变
D . 其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限