建筑工程质量的缺陷责任期从实际通过竣(交)供验收之日起计。如果由于发包人原因导致工程无法按规定期限inxing竣(交)工验收的，在承包人提交竣(交)工验收报告()天后，工程自动进入缺陷责任期。