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当前学科:证券基础知识
题目:
单选题
依据我国《基金法》,基金管理人的职责是()。
A
及时向基金持有人分配收益
B
安全保管基金的全部资产
C
负责办理基金名下的资金往来
D
出具基金业绩报告,并提供详细的基金托管情况
答案:
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(改错题)某商务写字楼建筑面积11000m2,可租售面积8000m2,土地使用年限40年,从2008年7月1日起计,土地面积是3000m2。当地正常月租金为90元/(月·m2),正常出租率90%,大楼正常管理运营每月总费用占当月租金收入的20%。经调查附近40年使用年限同样性质用地的当前地价为8000元/m2,土地报酬率为6%,建筑物的报酬率为10%,业主欲投保,请评估其在2012年7月1日的保险价值。 估价计算如下: 1.有效毛收入=11000×90×90%×12=10692000(元) 2.总费用=8000×90×12×20%=1728000(元) 3.写字楼经营净收益=10692000-1728000=8964000(元)
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