A . 因不可抗力丧失住房而重新购买住房的，可以酌情减免契税
B . 采取分期付款方式购买房屋所有权的，按合同规定的总价款计征契税
C . 契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天
D . 契税纳税人应当自纳税义务发生之日起15日内，向契税征收机关办理纳税申报