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当前学科:第五章收益还原法
题目:
问答题
某公司1994年11月以出让方式取得一面积为500m
2
的地块50年土地使用权,并于1995年11月建成一建筑面积为450m
2
的建筑物,建筑物全部出租。已知当地同类建筑物出租租金一般为每月30元/建筑平方米,每年支付的土地税及房产税为20元/建筑平方米,支付的管理费为同类建筑物租金的5%,年维修费为重置价的3%,年保险费为重置价的0.3%。目前该建筑物重置价为1500元/m
2
,残值率为0,土地及房屋还原率分别为5%和6%。试求该地块在1998年11月的土地使用权价格。
答案:
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以下关于卵细胞在生物技术应用中的描述,错误的是()
女,30岁,腹胀、腹泻6个月,伴乏力,低热3个月,无盗汗,既往健康。查体:腹平软,右下腹压痛阳性,全腹未触及包块,肠鸣音活跃。
形式美的规律用于建筑艺术形式的创作中,通常称之为建筑()原理。
2000年6月,美、英、日、法、德、中六国公布:人类基因组序列图的"工作框架图"绘出。2001年2月12日,六国又联合公布了经过整理、分类和排序后更加准确、清晰、完整的人类基因组图谱。这一成就将为解释人类疾病的本原、新药的设计、新治疗方法的产生提供重要依据,它奠定了21世纪医学生物学和其他相关科学飞速发展的基础。同时人们也担心,这项成果如果用于危害人类研究,其后果也是不可设想的。上述情况表达的最主要思想是()。
()是指由一家或几家公司在金融信贷支持下进行的并购,特点是只需少量的资本即可进行,并且常常以目标公司的资本和收益作为信贷抵押。
以下属于行为疗法的是()
消食和胃
普洱茶的命名与其制作工艺有关。
成球性最好铁矿粉是()。
英明公司属于矿业生产企业,法律要求业主必须在完成开采后将该地区恢复原貌。恢复费用包括表土覆盖层的复原,因为表土覆盖层在矿山开发前必须搬走。表土覆盖层一旦移走,企业就应确认一项负债,有关费用计入矿山成本,并在矿山使用寿命内计提折旧。假定该公司为恢复费用确认的预计负债的账面金额为2000万元。2013年12月31日,该公司对矿山进行减值测试,矿山的资产组是整座矿山。英明公司已经收到愿意以4500万元的价格购买该矿山的合同,该价格已经考虑了复原表土覆盖层的成本。矿山预计未来现金流量的现值为6600万元,不包括恢复费用;矿山的账面价值为7000万元(包括确认的活肤山体原貌的预计负债)。该资产组2013年12月31日应计提减值准备()万元。