审计署公布，截至2013年6月底，找国地方政府债务余额为17．89万亿元。未来2——3年地方政府面临偿债高峰，而国家房地产抑制政策导致地方政府土地出让收入锐减，地方政府可能面临严峻的偿债危机。为化解这一危机，地方政府可采取的措施有（） ①强化地方债务约束，建立债务预等机制 ②适度提高地税税率，压缩三公经费支出 ③实行地方债务债券化，推动地债规范透明 ④放松房地产调控政策，提高土地出让价格