房产税的计税依据是房屋的余值和（）。 _资产评估相关知识_全学科试题题库

当前学科：资产评估相关知识

题目：单选题
房产税的计税依据是房屋的余值和（）。
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（其中无形费用为200万元），基本预备费费率为 8%，预计未来3年的年均投资价格上涨率为5%。（2）项目建设前期为1年，建设期为2年，生产运营期为8年。（3）项目建设期1年完成项目静态投资的40%，第2年完成静态投资的60%，项目生产运营期第1年投入流动资金240万元。（4）项目的建设投资、流动资金均由资本金投入。（5）除了无形资产费用之外，项目建设投资全部形成固定资产，无形资产按生产运营期平均摊销，固定资产使用年限为8年，残值率为5%，采用直线法折旧。（6）项目正常年份的产品设计生产能力为10000件/年，正常年份年总成本费用为950万元，其中项目单位产品的可变成本为550元，其余为固定成本，项目产品预计售价为1400元/价，营业税金及附加税税率为6%，企业适用的所得税税率为25%。（7）项目生产运营期第1年的生产能力为正常年份设计生产能力的70%，第2年及以后各年的生产能力达到设计生产能力的100%。分别列式计算项目生产运营期正常年份的所得税和项目资本金净利润率。

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