A . 该合同有效
B . 该合同一律认定为无效
C . 在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效
D . 在一审判决前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效