A .
B . 基准地价是现状价格，故对规划建设不予考虑
C . 对商贸中心建成后，该区域的地价进行预估，并将其作为基准地价
D . 在按现状评估的基础上，考虑近期规划建设的影响，进行适当修正
E . 等到第二年商贸中心建成后再进行基准地价评估