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当前学科:外国文学
题目:
问答题
简述《罪与罚》的艺术特色。
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煤的固定碳
建筑材料的燃烧性能和建筑构件的耐火极限是影响建筑火灾的重要因素之一。()
胸痹总属本虚标实之证,其本虚多为()
在“合欢蠲忿,萱草忘忧”中,“蠲”之义为:()
带式除铁器驱动电机过流和电磁铁线圈温度超过100摄氏度时,自动跳闸。
计算题:一房地产开发商购买了一宗建筑面积为2000㎡的熟地50年的使用权,拟开发建设写字楼,建设期为2年,准备采用“滚动开发”的方式。该开发商的初始资本金为300万元,项目总投资为1000万元。 第1年项目投资为600万元,其中资本金200万元,银行贷款为400万元,利率为10%,期限为2年,按年单利计息,期末1次还清本息。第1年该办公楼预售了400㎡,预售均价为8000元/㎡。第2年项目投资400万元,全部以自有资金的形式投入。 第2年该办公楼预售了600㎡,预售均价为7800元/㎡。项目竣工时,开发商决定将未销售出去的1000㎡改为出租经营。假设该办公楼在出租经营期间,前3年的出租率分别为60%、70%和80%,之后各年保持90%的出租率。假设在整个经营期内月租金不变,出租经营期间的运营成本为毛租金收入的30%。若开发商要求的目标收益率为16%,该办公楼的最低月租金为多少?(假设投资发生在年初,收入和运营成本均发生在年末)
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