A . 测算结果容易被人们理解、认可、接受
B . 测算结果有时并不一定是合理、真实的
C . 需要估价师对当地房地产市场行情有足够的把握
D . 每个影响因素对可比实例成交价格的影响程度都可采用定量分析予以量化