A . 因不可抗力致使不能实现合同目的
B . 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务
C . 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行
D . 当事人一方迟延履行债务且有其他违约行为致使不能实现合同目的