A . 房屋租赁合同无效，甲企业应当先补交土地使用权出让金，已取得的租金予以没收
B . 房屋租赁合同有效，已取得的租金归甲企业，但甲企业应将租金中所含的土地收益上缴国家
C . 划拨取得的土地使用权不能单独设立抵押，土地上有房产的，可以抵押房产，房产所占的土地使用权一同抵押
D . 抵押合同有效，银行拍卖房产时，应从拍卖的价款中缴纳土地使用权出让金的价款