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当前学科:第五章投资规划
题目:
单选
汇率是不同货币之间价格的对比,而不同货币价格本身包含了有关的各种经济现实的影响,其中影响汇率变动的最直接的因素有()。
A . 利率水平
B . 通货膨胀因素
C . 国际收支状况
D . 财政与货币政策
答案:
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计算题:某房地产的土地面积1000m2,建筑面积2000m2。土地于1999年10月1日通过有偿出让方式获得,使用权年限为50年,当时的单价为1000元/m2;建筑物的结构为钢筋混凝土,于2000年10月1日竣工投入使用,当时的建筑造价为每1m2建筑面积800元。2004年10月1日与该房地产的地段和用途相同、使用权年限为50年的土地的单价为1100元/m2;该类房屋的重置价格(含使用权年限为50年的土地价格)为每1m2建筑面积2000元。估计该类建筑物的残值为零,土地资本化率为6%。试利用上述资料估算该房地产2004年10月1日的总价。
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