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当前学科：房地产估价理论与方法
题目：
单选题
在房地产权利中属于用益物权的是（ ）。
A
自物权
B
划拔土地使用权
C
抵押权
D
租赁权
答案：
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2004年1月，某高校教师陈某与甲出版社签订出版合同。合同约定的内容中有陈某将其作品《探险历程》的专有使用权授予甲出版社，使用方式是以图书、报纸、期刊等纸质出版物形式登载作品的部分或全部内容。甲出版社承诺在收到作品稿件的6个月内先出版图书，其他权利保留到以后行使。甲出版社出版图书应向陈某支付版税；版税按图书定价和实际销售数结算，销售数在5000册以下（含5000册）时版税率为7%，超过5000册部分的版税率为8%；图书出版后先按3000册预付版税，以后每年年底按实际销售数结算版税。 2004年3月，乙期刊社从甲出版社的《新书预告》中了解到《探险历程》即将出版，于是找到陈某，希望在其所办期刊《耳闻目见》上发表书评来介绍该书。陈某表示同意。在将书稿电子文本交给乙期刊社时，陈某强调说明该稿内容只能用于撰写书评时作参考，不可作他用。2004年5月中旬，乙期刊社在《耳闻目见》上刊登了一篇名为《（探险历程）述评》的文章，全文长达数万字，除在开头加了200字左右的“按语”介绍作者身份和该书创作背景外，其余全部是《探险历程》的基本内容，仅稍作删节。同月下旬，甲出版社的《探险历程》一书出版。该书定价15元，首次印刷6000册，发往各地书店寄销。2004年10月重印5000册，陆续给书店添货。 甲出版社2004年从书店获得4000册《探险历程》的销售款，2005年获得5500册书的销售款。但是，按合同约定向陈某预付版税后，甲出版社由于获知期刊《耳闻目见》登载《（探险历程）述评》一文是由于陈某把书稿又交给了乙期刊社，便不再支付版税。陈某于2006年2月要求甲出版社支付版税，甲出版社以陈某已违约为由而不同意支付。陈某承认曾将书稿电子文本交给乙期刊社，但说当时已经强调说明“只能用于撰写书评时作参考，不可作他用”，是乙期刊社擅自违约登载。甲出版社经过核实后，认为责任在乙期刊社，陈某没有违约，因此向陈某道歉，并愿意立即补付版税，同时希望陈某与甲出版社一起起诉乙期刊社。陈某表示理解甲出版社的做法，并同意共同起诉乙期刊社。 在法庭上，乙期刊社对陈某陈述的事实没有提出异议，但辩称《耳闻目见》刊登书评是事先经作者同意的，且文章已说明《探险历程》的作者为陈某，这种行为是合理使用，不构成侵权。 法院审理后认为：乙期刊社的抗辩理由不能成立，其行为侵犯了陈某和甲出版社的权利。 甲出版社给陈某的预付版税税前金额应为多少？请列出算式计算后回答。 甲出版社在2004年年底应该支付给陈某的版税税前金额为多少？请列出算式计算后回答。 甲出版社在2005年年底应该支付给陈某的版税税前金额为多少？请列出算式计算后回答。 为什么说乙期刊社侵犯了陈某的权利？ 为什么说乙期刊社也侵犯了甲出版社的权利？
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