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当前学科:房地产基本制度与政策
题目:
单选题
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发建设——普通住宅小区,向社会公开预售。2008年12月1日,李某与甲公司签订了商品房预售合同(李某为首次购房)。房屋竣工后,经房地产测绘机构测算,该房屋套内建筑面积为70㎡,阳台面积为6㎡,套内墙体建筑面积9㎡,分摊共有建筑面积13㎡。 签订商品房预售合同至房屋竣工前,李某可以申请( )。
A
房屋预告登记
B
房屋所有权初始登记
C
房屋转移登记
D
商品房预售合同登记备案
答案:
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甲股份有限公司(以下简称“甲公司”)为增值税一般纳税人,购买及销售商品适用的增值税税率为17%。甲公司以人民币作为记账本位币,外币业务采用交易发生时的即期汇率折算,按月计算汇兑损益。 (1)2017年2月28日甲公司有关外币账户的余额如下: (2)甲公司2017年3月份发生的有关外币交易或事项如下: ①3月2日,将100万欧元兑换为人民币,兑换取得的人民币已存入银行。当日即期汇率为1欧元=8.0元人民币,当日银行买入价为1欧元=7.9元人民币。 ②3月10日,从国外购入一批原材料,货款总额为400万欧元。该原材料已验收入库,货款尚未支付。当日即期汇率为1欧元=7.9元人民币。另外,以银行存款支付该原材料的进口关税256万元人民币,增值税580.72万元人民币。 ③3月14日,出口销售一批商品,销售价款为600万欧元,货款尚未收到。当日即期汇率为1欧元=7.9元人民币。假设不考虑相关税费。 ④3月20日,收到应收账款300万欧元,款项已存入银行。当日即期汇率为1欧元=7.8元人民币。该应收账款系2月份出口销售商品发生的。 ⑤3月22日,偿还3月10日从国外购人原材料的货款400万欧元,当日即期汇率为1欧元=7.8元人民币。 ⑥3月25日,以每股10欧元的价格(不考虑相关税费)以银行存款购入意大利杰拉尔德公司发行的10000股股票作为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产,当日即期汇率为1欧元=7.8元人民币。 ⑦3月31日,计提长期借款第一季度发生的利息。该长期借款系2017年1月1日从中国银行借入的外币专门借款,用于购买建造某生产线的专用设备,借入款项已于当日支付给该专用设备的外国供应商,无余额。该生产线的在建工程已于2016年10月开工。该外币借款金额为1000万欧元,期限2年,年利率为4%,按季计提借款利息,到期一次还本付息。该专用设备于2017年3月20日验收合格并投入安装。至2017年3月31日,该生产线尚处于建造过程中。 ⑧3月31日,意大利杰拉尔德公司发行的股票的市价为11欧元/股。 ⑨3月31日,即期汇率为1欧元=7.7元人民币。 填列甲公司2017年3月31日外币账户发生的汇兑差额(请将汇兑差额金额填入给定的表格中;汇兑收益以“”表示,汇兑损失以“-”表示),并编制 汇兑差额相关的会计分录。
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