调查意外事故的主要目的是下列哪一项？_港华安全及风险管理_全学科试题题库

当前学科：港华安全及风险管理

题目：单选
调查意外事故的主要目的是下列哪一项？
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推荐知识点:

下列各项中，能够引起法律关系发生、变更和消灭的法律事实有（）。

假整合与角度不整合的共同特点是（）。

三相异步电动机在一定的轻负载下运行，若电源电压有所降低，则转子转速将会（）.

以下适合用吊白块速测盒检测的食品是（）

（）不是忠于职守的具体表现。

标准溶液的制备按溶质的性质分为（）和（）。

进入密闭装置的人员应该佩戴便携式监测仪，硫化氢的报警浓度应设定在（）。

精髓jīnɡ suǐ

脑疝

某购物中心开发项目规划建设用地面积为10000m2，总建筑面积为15000m2。预计项目开发建设周期为2年，总投资为13500万元（不包括贷款利息）。项目第1年投资8100万元，其中资本金为5400万元，其余为甲银行贷款；项目第2年投资5400万元，全部为甲银行贷款；甲银行贷款年利率为9.0％，按年复利计息，项目竣工时一次性还清本息。项目竣工后开发商将购物中心用于出租经营，且立即向乙银行申请抵押贷款以偿还甲银行贷款本息，乙银行贷款期限为3年、年利率为7.0％，按年付息，到期还本。购物中心的可出租面积为总建筑面积的70％，采用基础租金加百分比租金形式出租，基础租金不随时间变化，百分比租金为超额营业额的10％。预计购物中心的出租率为95％，年超额营业额为10000万元。购物中心的运营成本为毛租金收入的35％。开发商于项目运营3年后整体转售，净转售收入是年净经营收入的9.5倍。假设投资和贷款发生在年初，收入、运营成本和还款均发生在年末，不考虑所得税及其他税收。请回答下列问题：（1）若开发商要求的自有资金目标收益率为20％，则购物中心的年最低基础租金为多少元／平方米（精确到个位）？（2）在该最低基础租金水平下，设项目全部投资的目标收益率为13％，求项目全部投资的内部收益率是多少（精确到小数点后2位）？