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当前学科:公共管理学
题目:
单选
社会保险支出属于()
A . A、购买性支出
B . B、投资性支出
C . C、转移性支出
D . D、公共投资支出
答案:
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对某新建成的写字楼进行估价,估价人员掌握了在估价时点时的相关资料(见下表),并用收益法评估该写字楼的市场价值。 估价测算如下(节选): 1.年有效毛收入 22000×(50+5)×12×(1-10%)=13068000(元) 2.年运营费用 (1)年维修费用 25000×2000×2%=1000000(元) (2)年管理费用 年管理费用=年有效毛收入×管理费用率+管理用房租金损失=13068000×3%+500×50×12=692040(元) (3)年营业税及附加=13068000×5.55%=725274(元) (4)年运营费用小计 年运营费用=1000000+692040+725274=2417314(元) 3.年净收益 年净收益=1.项-2.项=13068000-2417314=10650686(元) 4.估价结果
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