好口味公司计划明年上马一条新的食品生产线。该生产将利用一现存厂房。该厂房如果出租，预计明年可获租金收入10万元，并且以后每年可上涨4％。生产线需投资100万元的设备(在5年内按直线法折旧，无残值)，公司还计划第3年末终止此项目，预计可以20万元出售。预计新食品的第1年的销售额为420万元，以后每年以5％的速度上升，以 后营运资本需保持在当年销售额的10％，公司所得税率为40％，公司总资产为1000万元，公司负债年利率为10％，市场平均收益率为12％，市场无风险收益率为8％，公司β值为1.2，公司负债比率为30％，问： (1)该公司应采用什么贴现率? (2)该公司应否投资此项目?为什么?(要求分步列式计算)