A . 初始土地登记是第一次土地登记
B . 初始土地登记是对一定区域内的土地进行的普遍登记
C . 初始土地登记是变更土地登记的基础
D . 初始土地登记又称作总登记
E . 一般在从未进行过土地登记的地区，以及原有登记需要全面更新的情况下进行初始土地登记