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当前学科:计算机硬件维修工程师
题目:
问答题
软驱的结构主要有哪些部分?
答案:
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35岁初孕妇,妊娠36周,BP170/100mmHg,尿蛋白(++)。出现腹痛伴阴道流血,最可能的诊断是()
授权标准的方案有()。
测尘仪下井前检查流量是否符合要求,电量是否充足,利用秒表检查定时器,与仪器同时启动工作,反复三次,每分钟误差不超过±2秒。
简述供给人体能量的三大营养素,在体内实际产能量。
消防车通道的净宽度和净空高度均不小于()m,其坡度不宜大于()%。
电力系统包括:
胃癌()
髋关节一过性滑膜炎不宜采用的治疗方法是()。
作探头特性曲线时所用仪器()。
某购物中心开发项目规划建设用地面积为10000m2,总建筑面积为15000m2。预计项目开发建设周期为2年,总投资为13500万元(不包括贷款利息)。项目第1年投资8100万元,其中资本金为5400万元,其余为甲银行贷款;项目第2年投资5400万元,全部为甲银行贷款;甲银行贷款年利率为9.0%,按年复利计息,项目竣工时一次性还清本息。项目竣工后开发商将购物中心用于出租经营,且立即向乙银行申请抵押贷款以偿还甲银行贷款本息,乙银行贷款期限为3年、年利率为7.0%,按年付息,到期还本。购物中心的可出租面积为总建筑面积的70%,采用基础租金加百分比租金形式出租,基础租金不随时间变化,百分比租金为超额营业额的10%。预计购物中心的出租率为95%,年超额营业额为10000万元。购物中心的运营成本为毛租金收入的35%。开发商于项目运营3年后整体转售,净转售收入是年净经营收入的9.5倍。假设投资和贷款发生在年初,收入、运营成本和还款均发生在年末,不考虑所得税及其他税收。请回答下列问题:(1)若开发商要求的自有资金目标收益率为20%,则购物中心的年最低基础租金为多少元/平方米(精确到个位)?(2)在该最低基础租金水平下,设项目全部投资的目标收益率为13%,求项目全部投资的内部收益率是多少(精确到小数点后2位)?