A方便易行，在市场上较容易获得房地产的售价和租金资料

B由于在同一市场、同一房地产的租金和售价同时受相同的市场力的影响，因此毛租金乘数是一个比较客观的数值

C忽略了房地产租金以外的收入

D避免了由于多层次估算可能产生的各种误差的累计

E忽略了不同房地产空置率和运营费用