个人经营贷款利率执行人民银行同期同档次利率且必须上浮20%（含）以上。（）_工行个人客户经理考试_全学科试题题库

当前学科：工行个人客户经理考试

题目：判断题
个人经营贷款利率执行人民银行同期同档次利率且必须上浮20%（含）以上。（）
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某土地估价机构于2006年10月下旬接到一宗土地价格评估的委托，估价基准日确定在当年10月31日。评估对象位于华南K市的S湖边，面积500m，是委托方于2000年10月通过拍卖方式购得的土地，使用期限50年。目前该地块内有一座900m砖混结构的写字楼，建于2002年10月。写字楼现用于出租，每月租金收入3万元。市场调查显示，该类房屋耐用年限为55年，残值率为2%，当时建筑物综合造价为每平方米2000元，目前重置价格为每平方米2500元。该写字楼的利用率为90%。当地同类写字楼出租正常空置率为10%，租金一般为每月每建筑平方米50元，每年需支付的总费用约每建筑平方米80元。假定土地还原率和房屋还原率分别为7%和8%。根据上述情况，计算并回答以下问题。在上述情况下，如果其他条件不变，假定房屋年折旧固定为5万元，则房屋的现值为（）万元。

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（）是根据测算出来的工作或活动的工作量，一般在设备工程中以实物工程量表示，如钢结构安装的重量，设备安装的台套数，管道敷设的长度等，以及该工作或活动的工作定额，即每天应完成的标准工作量。