对于商业用地来讲，（）是决定其使用价值的主要因素。_第六章路线价评估_全学科试题题库

当前学科：第六章路线价评估

题目：单选
对于商业用地来讲，（）是决定其使用价值的主要因素。
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2016年，甲公司以定向增发股票方式取得了乙公司的控制权，但不构成反向购买。本次投资前，甲公司不持有乙公司的股份，且与乙公司不存在关联方关系。甲、乙公司的会计政策和会计期间相一致。相关资料如下：资料一：1月1日，甲公司定向增发每股面值为I元、公允价值为12元的普通股股票1500万股，取得乙公司80%有表决权的股份，能够对乙公司实施控制，相关手续已于当日办妥。资料二：1月1日，乙公司可辨认净资产的账面价值为18000万元，其中，股本5000万元，资本公积3000万元，盈余公积1000万元，未分配利润9000万元。除销售中心业务大楼的公允价值高于账面价值2000万元外，其余各项可辨认资产、负债的公允价值与账面价值均相同。资料三：1月1日，甲、乙公司均预计销售中心业务大楼尚可使用10年，预计净残值为0，采用年限平均法计提折旧。资料四：5月1日，甲公司以赊销方式向乙公司销售一批成本为600万元的产品，销售价格为800万元。至当年年末，乙公司已将该批产品的60%出售给非关联方。资料五：12月31日，甲公司尚未收到乙公司所欠上述货款，对该应收账款计提了坏账准备16万元。资料六：乙公司2016年度实现的净利润为7000万元，计提盈余公积700万元，无其他利润分配事项。假设不考虑增值税、所得税等相关税费及其他因素。编制甲公司2016年1月1日取得乙公司80%股权的相关会计分录。编制甲公司2016年1月1日合并工作底稿中对乙公司有关资产的相关调整分录。分别计算甲公司2016年1月1日合并资产负债表中，商誉和少数股东权益的金额。编制甲公司2016年1月1日与合并资产负债表相关的抵销分录。编制甲公司2016年12月31日与合并资产负债表、合并利润表相关的调整和抵销分录。

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