根据地价区段的划分结果以及区段地价的计算，可分()用途按照区段地价的高低，划分出地价等级。_第六章路线价评估_全学科试题题库

当前学科：第六章路线价评估

题目：单选
根据地价区段的划分结果以及区段地价的计算，可分()用途按照区段地价的高低，划分出地价等级。
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某拟建项目，建设期2年，运营期6年。运营期第1年达产60070，以后各年达产率均为100070。相关基础数据见表1-1。 1.建设投资借款年利率6%，在运营期的前4年等额还本付息。 2.流动资金借款年利率4%（半年计息一次），于每年年末付息。 3.营业税金及附加为5070，所得税税率25070。 4.当地政府在项目运营期前2年每年给予500万元补贴，补贴收入不计所得税。 5.维持运营投资按费用化处理。假设与该项目相关的另一个项目的所得税前财务净现值为1000万元。当投资额减少10%时，财务净现值增加250万元；当产品单价降低5%时，财务净现值减少200万元；当年经营成本增加20%时，财务净现值减少600万元。试计算该相关项目的投资额、产品单价和年经营成本三个因素对财务净现值指标的敏感系数和年经营成本的临界点，并对三个因素的敏感性进行排序。（填表及其他计算结果均保留两位小数。）

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