融资租赁——余值减损

  资料：2001年1月1日珠江公司与南方信托投资公司签署一项租赁协议，由后者于2001年1月1日向珠江公司提供一台大型设备作为租赁标的物，具体协议及相关内容如下：

  第一，该租赁期为5年，协议是不可撤销的，要求每年年初支付租金112462.77元；

  第二，该设备的账面价值为500000元(账面价值为公允价值)，估计经济寿命为5年，残值为50000元；

  第三，设备到期归还给出租方；

  第四，珠江公司按直线法计提固定资产折旧；

  第五，协议规定的利率为10%。假设在第二年末，未担保余值发生减损，仅为20000元。

  要求：登记南方公司相应的会计处理。